Kalkulation über die Angebotssumme - Fundament

Bei der Kalkulation über die Angebotssumme werden im Baugewerbe die Gesamtkosten einer Bauleistung mit Hilfe einzelner transparenten Kosten ermittelt. Bei öffentlichen Ausschreibungen werden die im Kalkulationsschema genutzten Kostenansätze in der sogenannten Urkalkulation hinterlegt.

Durch das Kalkulationsschemata werden einzelne Elemente der Kalkulation erfasst und voneinander abgegrenzt. So können transparente Aussagen zu den veranschlagten Preisen getroffen werden, um eine vergleichbare Grundlage zur Vollziehung der Angebotssumme zu schaffen und den stufenweisen Ablauf der Kalkulation aufzuzeigen. Diese Aspekte gelten für den bei öffentlichen Bauaufträgen meistgenutzten Einheitspreisvertrag ebenso wie bei unter bestimmten Voraussetzungen möglichen Pauschalverträgen.

Das Kalkulationsschema über die Angebotssumme umfasst folgende Schritte:

1. Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen (EKT)
2. Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle (GKdB)
3. Berücksichtigung der umsatzbezogenen Gemeinkosten (UGK)

Abbildung 1: Kostenstruktur - Ermittlung der Angebotssumme (Quelle: IBW Uni Kassel, M.Sc. Philipp Compagnone)

Zur Bearbeitung der Kostenermittlung können die nachfolgenden Kalkulationsformblätter zur Anwendung kommen: (Quelle: IBW Uni Kassel)

K1 – Ermittlung Kalkulationsmittellohn

K2 – Zusammenstellung der Einzelkosten der Teilleistungen

K3 – Geräteliste

K4 – Gemeinkosten der Baustelle

K5 – Zusammenstellung der Einzelkosten

K6 – Ermittlung der Zuschläge

K7 – Baugerätekostenkarte

Nachfolgend wird das Verfahren der Kalkulation über die Angebotssumme für die Deckenplatte der virtuellen Baustelle schrittweise berechnet und zur Veranschaulischung dargestellt.

Für die Ermittlung des Kalkulationsmittellohn wurden für die vorhandene Baustelle des DiviBau-Modells folgende Berufsgruppen anhand des Geltungszeitraums ab 01.04.2023 bis 31.03.2024 berücksichtigt: (Quelle: Lohn- und Gehaltstabellen für das Baugewerbe)

Die lohnbedingten Zuschläge wurden für dieses Beispiel wie folgt als Annahmen festgelegt:

1. Überstundenzuschläge erhalten 25,0 % aller Beschäftigten.
2. Eine Stammarbeiter-Zulage erhalten 5,0 % der Beschäftigen. Diese wird auf 80,0 % der Stunden angesetzt.
3. Eine Vermögensbildende Leistung in Höhe von 0,13 €/h erhalten 90,0 % der Arbeitskräfte.
4. Lohngebundene Zuschläge bzw. gesetzliche und tarifliche Aufwendungen werden nach aktuellem Zeitpunkt zu 80,60 % berücksichtigt.

Weiterhin werden noch Lohnnebenkosten (LNK) berücksichtigt, welche dem Arbeitnehmer mit und ohne Auslösung angerechnet werden können.

Auslösungen werden wie folgt definiert: (Quelle: online unter: haufe.de) „Auslösungen sind zusätzliche Leistungen des Arbeitgebers, die dem an eine auswärtige Arbeitsstelle entsandten Arbeitnehmer einen Ausgleich für die Mehrkosten gewähren sollen, die durch die Arbeit außerhalb der ersten Tätigkeitsstätte entstehen.“

Zur Ermittlung der Lohnnebenkosten wurden vorangehend folgende Annahmen getroffen:

1. Die monatliche Arbeitszeit beträgt 22 Arbeitstage (AT).
2. Eine Auslösung erhalten 2 Arbeitskräfte in einer Höhe von 34,50 €/Kalendertag(KT).
3. Eine Arbeitskraft bekommt Reisegeld sowie eine Reisezeitvergütung in Höhe von 17,36 €/h.
4. Eine Fahrtkostenerstattung für eine Distanz von 20 km in Höhe von 0,30 €/km erhält eine AK.
5. Vier Arbeitskräften wird ein Verpflegungszuschuß von 4,09 €/AT gezahlt.

Für die Berechnung der Lohngebunden Zuschläge für Lohnsteuerpflichtige Lohnnebenkosten wird angesetzt, dass 15,0 % der Arbeitskräfte diese erhalten.

Der Kalkulations-Mittellohn kann nun für die weitere Berechnung übernommen werden und verändert sich in der regel über den gesamten Bauprozess nicht.

Die PDF-Datei zur Mittellohnberechnung finden Sie unter dem folgenden Link.

Die Kosten zur Erbringung maschineller Leistung durch Leistungsgeräte (Bagger, Mobilkran etc.) werden im Kalkulationsformblatt – K7 ermittelt. Hierbei wird in vielen Fällen die BGL (hier: BGL 2020) herangezogen. Eine Baugerätekostenkarte für den Baukran welcher zum Einbau der Filigrandeckenplatte, Bewehrung und zum Transport des Betonkübels zum Betoneinbau zum Einsatz kommt sieht demnach wie folgt aus:

Aus der Summe der Gesamtkosten aus Abschreibung und Verzinsung sowie den zusätzlichen Sozialkosten in den Reparaturkosten können im nächsten Schritt die gesamten Gerätevorhaltekosten ermittelt werden. Folgende Annahmen werden den Berechnungen zugrunde gelegt:

1. Lohngebundene Zuschläge bzw. gesetzliche und tarifliche Aufwendungen werden nach aktuellem Zeitpunkt zu 80,60 % berücksichtigt.
2. Der Baugerätekostenindex liegt nach dem I.2023 bei einem Wert von 114,0 (1,14).(Basiswert 2020 = 100%)
3. Die Berücksichtigung der Sozialkosten beträgt 60,0 %.

In den meisten Fällen werden für Leistungsgeräte die Kosten je Betriebsstunde ermittelt.Folgende Annahmen werden hierfür den Berechnungen zugrunde gelegt:

• Die auszuführenden Betriebsstunden des Krans betragen 60 h/Monat.
• Der Mittellohn aus K1-Mittellohnberechnung beträgt 48,25 €/h.

Unter Berücksichtigung der Mengeneinheiten und den zuvor festgelegten Aufwandswerten für jede im Leistungsverzeichnis festgelegte Position, kann in diesem Schritt der zeitliche Aufwand (Lohnstunden) sowie die sonstigen Kosten, Geräte- und Fremdleistungskosten der einzelnen Positionen ermittelt werden.

Auf Basis der Aufwandswerte können im nächsten Schritt für die Lohnstunden der jeweiligen Positionen berechnet werden:

Die sonstigen Kosten bzw. Materialkosten werden in diesem Schritt herausgesucht und positionsweise berechnet. In diesem Fall wurden die Materialkosten aus Herstellerangaben sowie aus dem Plümecke Preisermittlung entnommen.

Gerätekosten fallen für den Einbau der Streifenfundamente für den Kran an, da dieser zum Transport der Bewehrungsmatten und zum Betoneinbau mittels Betonkübel verwendet wird. Die Kosten je Betriebsstunde sind hier der Baugerätekostenkarte aus Kalkulationsformblatt K7 zu entnehmen, welche zuvor aufgestellt wurde.

Fremdleistungskosten fallen für den Einbau der Streifenfundamente nicht an und werden daher nicht berücksichtigt.

Um die Gerätekosten der Bereitstellungsgeräte in die Gemeinkosten der Baustelle (GkdB) zu übertragen ist es zunächst einmal wichtig die Gerätevorhaltekosten aus Miete und Reparatur zu bestimmen. Um dies übersichtlich zu gestalten, kann in diesem Fall das Kalkulationsformblatt – K3 verwendet werden.

Die gelisteten Gerätevorhaltekosten können einerseits für die eigenen Baumaschinen und Geräte und zum anderen auch als Miete für von Fremdfirmen angemieteten Baumaschinen anfallen. Gelistet wird hier die Vorhaltung aller Bereitstellungsgeräte (Turmdrehkran, Baustellencontainer, Baugerüst etc.) unter Berücksichtigung ihrer Vorhaltezeit. Die Kosten zur Erbringung maschineller Leistung durch Leistungsgeräte (Bagger, Mobilkran etc.) werden im Kalkulationsformblatt – K7 separat ermittelt. Die Vorhaltekosten werden mit den Werten der Baugeräteliste (BGL) berechnet und beinhalten sowohl die kalkulatorische Abschreibung und Verzinsung nach BGL als auch die Reparaturkosten der Geräte.

Aus der BGL 2020 wurden für die virtuelle Baustelle folgende Bereitstellungsgeräte gelistet und im Anschluss deren Gesamtmiete, Reparaturkosten und gesamten Gerätevorhaltekosten unter Berücksichtigung des aktuellen Baugerätekostenindex berechnet. Es wird davon ausgegangen, dass alle Geräte über eine Vorhaltezeit von 4 Monaten bestehen. Der Baugerätekostenindex liegt nach dem I.2023 bei einem Wert von 114,0. (Basiswert 2020 = 100%)

Aus der Summe der Gesamtmiete und den zusätzlichen Sozialkosten in den Reparaturkosten können im nächsten Schritt die gesamten Gerätevorhaltekoste ermittelt werden. Folgende Annahmen werden den Berechnungen zugrunde gelegt:

1. Lohngebundene Zuschläge bzw. gesetzliche und tarifliche Aufwendungen werden nach aktuellem Zeitpunkt zu 80,60 % berücksichtigt.
2. Der Baugerätekostenindex liegt nach dem I.2023 bei einem Wert von 114,0 (1,14).
3. Die Baustellenvorhaltezeit beträgt 4 Monate.
4. Die Berücksichtigung der Sozialkosten beträgt 60,0 %.

BGL-Bezeichnungen

Die Baugeräteliste gliedert sich in 21 Gerätehauptgruppen, deren Maschinen und Geräte anhand eines mehrstelligen Geräteschlüssels eindeutig beschrieben wird. Eine Schlüsselstruktur für beispielsweise einen Radlader mit einer Motorleistung von 55 kW und Schnellwechseleinrichtung schaut demnach wie folgt aus:

Im nächsten Schritt werden die Gemeinkosten der Baustelle (GkdB) bestimmt. Um dies übersichtlich zu gestalten, kann in diesem Fall das Kalkulationsformblatt – K4 verwendet werden.

Als Baustellengemeinkosten werden Kosten bei einer Baumaßnahme bezeichnet, die nötig sind, um die eigentlichen Bauarbeitem durchzuführen. Zu diesen lassen sich einzelne Leistungspositionen nicht direkt zuordnen. Unterschieden wird bei den GkdB zum einen in zeitabhängige Kosten, welche Positionen beinhalten, die die monatlichen Kosten verursachen und über die gesamte Bauzeit angerechnet werden. Zum anderen unterscheidet man in bauzeit- und umsatzunabhängige Kosten, auch einmalige Kosten genannt, welche nur einmalig über den gesamten Bauzeitraum anfallen.

Nachfolgend wird für die virtuelle Baustelle das Formblatt wie folgt ausgefüllt. Folgende Annahmen werden den Berechnungen zugrunde gelegt:

• Die Position „BE vorhalten“ wurde im Vorfeld erstellt (Vorhaltekosten und Auf- und Abbau Geräte)
• Es liegen Leistungsdaten der Geräte vor, um die Betriebsstoffkosten zu ermitteln
• Allgemeine Baukosten umfassen Telefon, Material und Spesen sowie PKW-Betrieb
• Als einmalige Kosten werden lohnbezogene Kosten und Kosten der technischen Bearbeitung berücksichtigt

Zunächst werden im Kalkulationsformblatt K5 die Einzelkosten aus Kalkulationsformblatt K2 zusammengestellt und als Summe der Lohn-, sonstigen-, Geräte- und Fremdleistungskosten berechnet. Die Summen bilden die Grundlage für den Übertrag in Kalkulationsformblatt K6, welches einen Zuschlagssatz für die im LV gelisteten Positionen ermittelt. Der Zuschlagssatz wird anschließend wieder in das Kalkulationsformblatt K5 übertragen, wo die Preisermittlung je Mengeneinheit mit einer anschließenden Ermittlung der Angebotssumme durchgeführt wird.

1. Berechnung der Summen der Einzelkosten und Zusammenstellung

2. Zuschlagsermittlung mit den Summen aus Kalkulationsformblatt K5

Folgende Annahmen werden den Berechnungen zugrunde gelegt:

• Für die eigene Leistung werden für AGK 8,00 %, Bauzinsen 2,50 %, Wagnis und Gewinn 2,00 % angesetzt
• Für die Fremdleistung werden für AGK 7,00 %, Bauzinsen 2,50 %, Gewinn 2,00 % angesetzt
• Zuschläge auf So.Ko. betragen 25,00 %, auf Geräte 15,00 % und auf Fremdleistung 5,00 % auf die jeweilgen Kosten

Der Zuschlagssatz für die Leistung zum Erstellen der Deckenplatte gemäß LV beträgt somit 242,23 %. Allerdings stellt dieser nur einen positionsbezogenen und beispielhaften Zuschlagssatz dar. Im Kalkulationsformblatt K5 wird zur Preisermittlung ein Zuschlagssatz von 25,0 % (Erfahrungswert) zur weiteren Berechnung angenommen, dieser umfasst den Leistungsumfang aller LV-Positionen der virtuellen Baustelle und ist bis hier noch unbekannt.

3. Berechnung der Summen der Einzelkosten und Zusammenstellung

Die Berechnung für die Preisermittlung im Kalkulationsformblatt-K5 funktioniert wie folgt: